Ｈ２７．２．２６～老朽危険空家に厳しい措置
役所から「倒壊の危機あり」と指定された空家の所有者や、敷地オーナーに対して、次の①と②の措置がスタートしました。
- ①その空家の修繕や取り壊しを勧告
- ② 固定資産税の住宅敷地特例
（税額が１／６）
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（税額が１／３）固定資産税が
アップ
但し、この措置が適用されるのは、屋根が落ちてたり、外壁に穴が開いているような“LOUIS VUITTON - ルイヴィトン 長財布状態のホワイトタイガー ぬいぐるみ家”（大阪府住宅まちづくり部作成資料より）に限られそうです。
※ 『 空き家対策条例 』 を制定している近畿の自治体（抜粋）
| 大阪府 | 兵庫県 | 京都府 | 奈良県 | 滋賀県 | 和歌山県 |
|---|---|---|---|---|---|
|
池田市 |
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京都市 など |
奈良市 生駒市 三郷町 など |
野洲市 彦根市 など |
和歌山市 など |
この措置のとらえ方
土地オーナーにしてみれば次の様に前向きにとらえてみては、いかがでしょう？
（イ）遺産分割で老朽空家を相続せざるを得ない場合、
「倒壊の危険あり」と指定されてしまったら、取り壊し費用や修繕費、固定資産税アップなどの支出が伴うので、その分を考慮した遺産分けを他の相続人に願い出る
（ロ）借地人が住んでいない老朽空家の情報を役所に提供して、借地契約解除のキッカケとする
（ハ）大半が空室になっている老朽貸家の閉鎖理由に使う
など
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